【初心者向け】これでまるわかり！建築工事の全体フローチャートを徹底解説
新しい家を建てたい、建物のリフォームを考えている…そんなとき、建築工事がどのような流れで進んでいくのか気になりますよね。
「建築工事 流れ」と調べても、専門用語ばかりでよく分からない…という方も多いのではないでしょうか。
今回は、そんな建築初心者の方でも一目で理解できるように、建築工事の全体フローチャートを分かりやすく解説します。
工事がどのように進んでいくのかを把握しておけば、不安なく家づくりを進められますよ。
建築工事の全体フローチャート
建築工事は、大きく分けて**「準備段階」「着工から完成まで」「引き渡し」**の3つのフェーズに分けられます。
フェーズ1：準備段階（設計〜契約）
【フローチャート】
相談・ヒアリング
どんな家を建てたいか、どんなリフォームをしたいか、希望を建築士や工務店に伝えます。
敷地調査・地盤調査
建物を建てる土地の状況を調べます。
建築設計
ヒアリングの内容をもとに、建物の設計図（建築設計 フローチャートに沿って）を作成します。
見積もり・契約
設計図や仕様書に基づき、工事にかかる費用を見積もります。
内容に納得したら、工事請負契約を結びます。
この段階で、建物の完成イメージを固め、工事のスケジュール（建築工事 工期設定）を決定します。
フェーズ2：着工から完成まで
【フローチャート】
地鎮祭・着工準備
工事の無事を祈願する地鎮祭を行い、いよいよ工事が始まります。
近隣への挨拶回りもこのタイミングで行います。
解体工事
古い建物を壊す必要がある場合は、ここから「解体工事 フローチャート」に沿って進みます。
基礎工事
建物を支えるための土台を作ります。建物の強度に関わる重要な工程です。
上棟・躯体工事
柱や梁を組み上げ、建物の骨組みを作ります。
屋根・外壁工事
雨風から建物を守るための屋根や壁を取り付けます（新築 外壁工事もここに含まれます）。
内部工事
床や壁、天井の下地を作ったり、電気配線や水道管を通したりする工事です。
設備工事
キッチン、お風呂、トイレといった住宅設備を取り付けます。
内装工事
壁紙を貼ったり、床材を仕上げたりする工程です（建築工事 内装工事 違いは、躯体工事の後に内部工事として進めるか、設備工事も含めて内装工事と呼ぶかなど、会社によって定義が異なる場合があります）。
外構工事
駐車スペースや庭、門やフェンスなどを整備します。
フェーズ3：引き渡し
【フローチャート】
完了検査
建築基準法などに適合しているか、役所の担当者が検査します。
施主検査
依頼主自身が、キズや汚れがないかなどをチェックします。
引き渡し
鍵を受け取り、いよいよ新生活がスタートします！
建築工事の専門用語も知っておこう
工事の流れが分かってくると、現場で使われる専門用語にも興味が出てくるかもしれません。
工種（こうしゅ）:
工事の種類のこと。例えば、基礎工事、大工工事、電気工事などです（建築工事 工種）。
VE案（ブイイーあん）:
「バリューエンジニアリング」の略。コストを抑えながら、建物の価値を高めるための提案のことです（建築工事 ve案）。
まとめ：工事の流れを把握して、理想の家づくりを
今回は、建築工事のフローを3つのフェーズに分けて解説しました。
工事の流れをあらかじめ把握しておくことで、それぞれの工程で何が行われているのかが理解でき、建築士や工務店との打ち合わせもスムーズに進められます。
もし途中で分からないことがあれば、遠慮せずに質問して、疑問を解消しながら家づくりを楽しんでくださいね。